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威尼斯人网址:逃离“黑洞” 万科们配股降债

时间:2019/4/14 15:07:45  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 4月7日,万科发布公告称,公司已于4月4日以每股29.68港元的价格,向不少于六名承配人,成功配发总数为2.63亿股的新H股,配售净额总额约77.8亿港元,所得款项净额用于偿还境外债务性融资,不会用于住宅开发。  这次交易成为今年以来香港资本市场迄今规模最大的新股融资。国际评...
    4月7日,万科发布公告称,公司已于4月4日以每股29.68港元的价格,向不少于六名承配人,成功配发总数为2.63亿股的新H股,配售净额总额约77.8亿港元,所得款项净额用于偿还境外债务性融资,不会用于住宅开发。

  这次交易成为今年以来香港资本市场迄今规模最大的新股融资。国际评级机构标普认为,此次融资将小幅改善万科的资本结构,并有助于缓解其债务融资需求。据万科2018年财报显示,截至2018年底,万科共担负着1.29万亿元总债务,负债率高达84.59%。万科2018年财务费用同比大增189.05%,其中利息支出同比增长72.34%至141.46亿元。

  中国房地产报记者注意到,不只万科,包括融信中国、首创置业、中国奥园等房企都在资本市场寻求股权融资,配股正是它们看好的方式之一。今年以来,上证指数大涨近20%,房地产板块随大市上涨幅度超过25%,很多地产股价格出现持续上涨,给开发商高位融资提供了“窗口期”。

  但并不是所有的配股融资都能成功,也不是所有的房企都适合配股融资,稍有不慎就可能导致股价下跌、市值流失。
    

  “在市况较好、股价上升的趋势下采用股权融资比较合适。特别是伴随着3月末房企年报的集中披露,房地产板块个股涨幅尤为明显。即便以后价格下跌,大股东也可以选择增持来稳固自己的股权份额。”一位地产分析师告诉中国房地产报记者。

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