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威尼斯人注册:京限竞房一年去化不足三成 5000亿货值库存压顶

时间:2019/5/24 20:25:47  作者:  来源:  浏览:156  评论:0
内容摘要:  5月17日,北京市规划和自然资源委员会挂牌出让3宗土地,挂牌起始价超80亿元,三宗地块分别位于大兴亦庄经济开发区和怀柔,其中亦庄两宗为限竞房用地,另一宗非限竞房用地则位于怀柔新城。  自从2016年年底以来,“限房价、竞地价”地块一直都是北京土地供应的主流。过去三年,北京出让...
     5月17日,北京市规划和自然资源委员会挂牌出让3宗土地,挂牌起始价超80亿元,三宗地块分别位于大兴亦庄经济开发区和怀柔,其中亦庄两宗为限竞房用地,另一宗非限竞房用地则位于怀柔新城。

  自从2016年年底以来,“限房价、竞地价”地块一直都是北京土地供应的主流。过去三年,北京出让了95宗商品房住宅地块,其中限竞房地块高达92宗。

  过去一年,限竞房项目供应达到高潮,中原地产研究中心统计数据显示,2018年6月10日至2019年5月7日,北京合计入市限竞房项目49个,供应住宅套数达33427套,而网签数据合计仅9438套,去化率不足三成。

  中原地产首席分析师张大伟表示,2019年入市的限竞房有望超过6万套,从整个北京市场来看,5000亿元货值的限竞房库存压顶,后续将留给购房者更多的选择。

  扎堆入市

  进入4月,北京青龙湖板块限竞房项目集中亮相,作为北京限竞房较为集中的区域,青龙湖吸引了万科、首开、金地、龙湖四大开发商。

  2017年6月22日,龙湖+国开东方+万科+首开联合体以56.1亿元的价格拿下熙湖悦著项目地块;2018年7月4日,金地以17.5亿元的价格将其竞得金地·大湖风华地块,溢价率41.13%;2018年9月13日,首开以11.5亿元的底价拿下首开·熙悦观湖项目地块。

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