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凯旋门线上娱乐网址:购房贷款不同于普通消费贷款

时间:2020/7/23 14:10:35  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
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“从购房者的角度来看,是否将购房贷款转换为LPR动态利率的核心因素是哪个利率比动态利率和静态利率更重要。”昆仑资产管理中心首席宏观研究员张伟接受记者采访时表示,购房贷款不同于普通消费贷款,属于长期贷款,还款期限大多为20 - 30年。因此,对于购房者来说,密切关注利率的变化是不够的。他们应该从中长期的角度来考虑利率变化的长期趋势。

根据央行授权的全国银行间拆借中心发布的数据,当前5年以上LPR为4.65%,连续3个月呈“持平”趋势。总体来看,自去年8月LPR报价机制改革以来,在截至目前的12个报价中,5年以上LPR下跌3次,累计下跌15个基点。

LPR利率的变化无疑与购房者月供的增减有直接关系。张大为,中原地产首席分析师计算一个帐户与记者,假设买家选择LPR链接,因为重新定价日期是明年1月1日,如果5年LPR利率继续当前的今年年底% 4.65的水平,然后根据贷款本金100万元,30年期等价的本金和利息,每月的按揭付款的买家将减少约90元。整体而言,LPR利率每降低5个基点,购房者月供可减少约30元,共30年可减少约1.08万元的房贷利息。

鉴于购房贷款的还款期较长,购房者在做选择时不仅要考虑现在,还要考虑未来。记者采访的一些买家表示,目前LPR的浮动利率似乎更省钱。

例如,王女士,住在交通东附近的丰台区,北京,固定利率转换成一个LPR浮动利率4月初开始后的转换股票个人住房贷款定价基准今年3月,和她原来的固定利率还是23%的基准利率。

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